আপনার যদি একখণ্ড ভুমি থাকে তাহলে দলিল হল তার উপযুক্ত প্রমাণ। কেননা দলিল যার জমি তার।  আর তাই আপনার জমি থাকলে উক্ত জমির দলিল থাকা খুবই জরুরী। তাছাড়া জমি নিয়ে কোনো সমস্যা হলে দলিল ব্যবহার করে সমস্যার সমাধান করতে হয়। আপনার যদি জমির দলিল না থাকে তাহলে আপনি বিভিন্ন সমস্যার সম্মুখীন হতে পারেন। আজকের প্রসঙ্গের আজকের আলোচনায় আমরা পুরানো দলিল বের করার নিয়ম নিয়ে আলোচনা করব। আপনার নিজের প্রয়োজনে পুরাতন দলিল বের করুন খুব সহজে নিজের মোবাইল দিয়ে। আজ চলুন তাহলে এই বিষয়ে আরও বিস্তারিত জেনে নেই।

আপনি যদি কোনো জমির মালিক হন তাহলে সেই জমির দলিল আপনার কাছে থাকা জরুরি। কারণ যে কোনো বিষয়ে জমির দলিলের প্রয়োজন হতে পারে। তারপর জমির দলিল না থাকলে সমস্যায় পড়তে হয়। নিজের জমির দলিল পেতে প্রায় ৪ থেকে ৫ মাস বা ১ বছর সময় লাগে। তাই, আপনাদের সুবিধার্থে  এখন আলোচনা করব কিভাবে আপনি ঘরে বসেই আপনার মোবাইল ফোন থেকে পুরানো নথি উদ্ধার করতে পারবেন। আশা করি আজকের প্রসঙ্গের আজকের আলোচনা থেকে জমির পুরাতন দলিল বের করার সঠিক নিয়ম জানতে পারবেন।

অনলাইন থেকে পুরাতন দলিল বের করার উপায়-

বাংলাদেশে বসবাসকারী অনেকের অনেক জমি জমা আছে বা জমির মালিক, তারা নিশ্চয়ই কোনো না কোনোভাবে জমি সংক্রান্ত কাজের শিকার হয়েছেন। জমির দলিল নিয়ে সমস্যা হচ্ছে? আগের জমির দলিল নিয়ে সমস্যায় ভুগছেন? এখন আপনাকে আর এই সমস্যা নিয়ে চিন্তা করতে হবে না।

আজকাল যারা এই ধরনের সমস্যায় ভুগছেন তাদের সুবিধার্থে অনলাইনে পুরানো নথি উদ্ধারের একটি ওয়েবসাইট এসেছে। আপনি এই ওয়েবসাইট ব্যবহার করে পুরানো নথি সম্পর্কে জানতে পারবেন।

অনেক জমির মালিক আছেন যারা তাদের পুরনো জমির দলিল হারাচ্ছেন। কোনো কারণে নথিটি হারিয়ে গেলেও এখন বের করতে পারছেন না। আজ আমরা চেষ্টা করব সেই জমির মালিকরা কীভাবে জমির দলিল সংগ্রহ বা বের করতে পারে সে সম্পর্কে ধারণা দেওয়ার। এখন আপনাদের সামনে জমা-জমির  পুরানো নথি/দলিল বের করার সঠিক নিয়ম নিয়ে বিশদ আলোচনা তুলে ধরার চেশটা করছি ।

জমির দলিল না থাকলে যা করবেন আপনি-

অনেকেই আছেন যাদের জমির দলিল নেই। অথচ আপনি জানেন জমিটি আপনার কিন্তু দলিল কোথায়? জমির দলিল যে কোনো কারণে হারিয়ে যেতে পারে বা কোনো সমস্যার কারণে জমির দলিল নষ্ট হয়ে যেতে পারে। জমির কাগজপত্র না থাকায় অনেকেই জমি হারিয়েছেন। অনেকে জমির দলিল পেতে টাকা নষ্ট করলেও জমির দলিল আজও পাননি। জমির কাগজপত্র না থাকায় জমি হারিয়ে ফেলছেন। কিন্তু উপায় কি তাহলে?

অনেকেই আছেন যারা অনেক আগে জমি কিনেছেন কিন্তু এখন তাদের জমির দলিলের প্রয়োজন কিন্তু দলিল হাতে নেই, এছাড়া অনুসন্ধান করতে লাগে অনেক সময়। জমির সমস্যা সমাধানের জন্য সেই জমির দলিল প্রয়োজন। তাহলে আপনি কি করবেন?

আপনি তখন জমির দলিল খুঁজবেন এবং তারপর ভূমি অফিসে গিয়ে কথা বলবেন, এতে অনেক সময় নষ্ট হবে। তাই এখন বাংলাদেশের ভূমি মন্ত্রণালয়ের অধীনে আপনার জন্য একটি ওয়েবসাইট তৈরি করা হয়েছে এবং সেই ওয়েবসাইট থেকে আপনি সহজেই আপনার জমির কাগজপত্র সংগ্রহ করতে পারবেন।

পুরাতন দলিল তল্লাশি-

যারা জমির মালিক কিন্তু জমির প্রয়োজনীয় কাগজপত্র হাতে নেই, আর না থাকায় এখন তা বের করতে পারছেন না। সেক্ষেত্রে আপনাকে নিকটস্থ ভূমি অফিসের সাথে যোগাযোগ করতে হবে এবং তাদের মাধ্যমে আপনাকে আপনার জেলা পর্যায়ের ভূমি অফিসে গিয়ে আপনার দলিল খুঁজে বের করতে হবে।

এই ক্ষেত্রে আপনার অনেক সময় লাগতে পারে এবং একটি জমির দলিল পেতে প্রায় ছয় মাস বা ১ থেকে ৪ বছর সময় লাগতে পারে। কারণ পুরানো জমির দলিল এমনভাবে তৈরি করা হয়েছে যে সরকারের কাছে তাদের কোনও ডিজিটাল কপি নেই, সেগুলি কেবল কাগজে রয়েছে এবং সেই কাগজ পাওয়া খুব কঠিন।

কিন্তু আজকাল জমির দলিল পাওয়া খুবই সহজ। আপনি আপনার মোবাইল দিয়ে যেকোনো সময় তুলতে পারবেন।

আসলেই কী অনলাইন থেকে পুরাতন দলিল বের করা যায় ?

যারা প্রচার করছে যে জমির দলিল অনলাইনে বের করা যাবে। কিন্তু এটি সঠিক নয়, আপনি অনলাইনে কোনোভাবেই পুরানো নথি খুঁজে পাবেন না। এটা বের করা যাবে না।

বাংলাদেশ সরকার এখন পর্যন্ত অনুমতি দেয়নি যে একজন ব্যক্তি তার জমির শিরোনাম অনলাইনে পেতে পারেন। এর প্রধান কারণ হল বাংলাদেশের অনলাইন পারফরম্যান্স এত বড় হয়নি, যার কারণে আপনি চাইলে অনলাইনে পুরনো নথি পেতে পারেন। 
তবে হ্যাঁ সরকার এমন একটি সিদ্ধান্ত নিয়েছে, যার সুবাদে অনলাইনের মাধ্যমে যে নথিগুলি করবেন তা কেবল পেতে পারেন।

পরিশেষে বলতে চাই কারো যদি পুরনো দলিল নষ্ট হয়ে যায় বা হারিয়ে যায় কিভাবে তা পুনরায় করা যায় তা আজকের এই আলোচনা থেকে জেনে নিতে পারেন।